Santos regulariza CT Rei Pelé com acordo de R$ 145 mil mensais

Santos regulariza CT Rei Pelé com acordo de R$ 145 mil mensais

Um capítulo longo da história administrativa do Santos chegou ao fim na última semana. O Peixe finalmente regularizou a ocupação do Centro de Treinamento Rei Pelé — o coração da preparação do clube na Baixada Santista — após assinar um acordo formal com o governo federal. O terreno era da União, o uso era do clube, e a conta estava aberta há anos. Agora tudo tem contrato, prazo e valor.

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O acordo: concessão onerosa por até 40 anos

O presidente Luiz Inácio Lula da Silva participou, no dia 1º de outubro, da cerimônia de assinatura do acordo entre o governo federal e o Santos Futebol Clube para regularizar a ocupação do Centro de Treinamento Rei Pelé, em Santos (SP).

Pelo acordo, o Santos terá a concessão onerosa do imóvel por 20 anos, com possibilidade de prorrogação por igual período. O clube pagará mensalmente R$ 145.167,42 pelo uso do espaço.

O valor será corrigido pelo IPCA, o que garante à União a preservação do poder de compra da contraprestação ao longo das décadas.

Fica em aberto a possibilidade de a União avaliar uma possível venda do imóvel caso deixe de "existir interesse público, econômico ou social em sua manutenção".

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Quem estava presente na cerimônia

O encontro contou com a presença do presidente Lula e de uma comitiva enviada pelo clube alvinegro, formada pelo presidente Marcelo Teixeira, os ídolos Pepe, Clodoaldo e Serginho Chulapa e o assessor especial da presidência, Junior Bozzella.

A presença de nomes históricos do Santos não foi por acaso. O CT Rei Pelé é parte viva da memória do clube, e ter figuras que marcaram época no Santos reforçou o peso simbólico da regularização.

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Os números da dívida e do imóvel

Além dos pagamentos futuros, o Santos reconheceu uma dívida de aproximadamente R$ 23 milhões referente ao período anterior de utilização do imóvel. O valor deverá ser quitado em 120 meses, permitindo a recuperação de recursos que estavam relacionados à ocupação anterior do terreno.

Ou seja, são 10 anos para liquidar o passivo acumulado. Uma negociação longa, mas que ao menos coloca a relação clube-União em bases formais e jurídicas.

O CT Rei Pelé ocupa uma área de aproximadamente 38,9 mil metros quadrados. Segundo o governo federal, o imóvel está avaliado em R$ 79,76 milhões, já considerando as benfeitorias realizadas pelo Santos ao longo dos anos.

Pelos valores atuais, sem considerar correções monetárias, a União prevê receber aproximadamente R$ 34,84 milhões pela concessão ao longo dos primeiros 20 anos. Somado ao pagamento da dívida referente à ocupação anterior, o montante chega a cerca de R$ 57,8 milhões no período.

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O que é o CT Rei Pelé para o Santos

O CT Rei Pelé está diretamente ligado à operação esportiva do clube e à formação de atletas. A área possui aproximadamente 40 mil metros quadrados e abriga treinamentos da equipe profissional e das categorias de base. O complexo reúne instalações destinadas à preparação física, recuperação, atendimento médico e atividades dos departamentos de futebol.

Em outras palavras: sem o CT, não há Santos. A regularização garante segurança jurídica para que o clube continue operando sem a ameaça de perder o espaço por uma irregularidade fundiária que arrastava desde antes de várias gestões.

A solução consensual permite a continuidade da utilização do imóvel pelo clube e, ao mesmo tempo, assegura a preservação do patrimônio público e a geração de receitas para a União, informou a Secretaria de Comunicação Social (Secom) da Presidência.

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Santos na temporada 2026: onde o clube está agora

Com as questões administrativas encaminhadas, o foco volta ao campo. No Brasileirão Série A 2026, o Santos ocupa a 8ª posição, com 41 pontos em 28 jogos disputados — 11 vitórias, 8 empates e 9 derrotas.

O Peixe chegou a esse patamar após vencer o São Paulo fora de casa por 2 a 1 na rodada 21, no dia 2 de outubro. Os dois gols do Santos foram marcados por Gabigol.

A sequência recente é positiva — o clube enfileirou vitórias nas últimas rodadas e volta suas atenções para uma reta final de Brasileirão com adversários de peso.

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Próximos jogos do Santos

O Santos entra em campo para uma maratona de clássicos e confrontos diretos até o fim de outubro:

• 08/10 (qui) — Santos x Flamengo, às 19h30, na Vila Belmiro — 29ª rodada do Brasileirão (Premiere)
• 11/10 (dom) — Atlético-MG x Santos, às 16h, na Arena MRV — 30ª rodada do Brasileirão (Premiere)
• 18/10 (dom) — Fluminense x Santos, às 16h, no Maracanã — 31ª rodada do Brasileirão (Globo e Premiere)
• 24/10 (sáb) — Santos x Bahia, às 21h, na Vila Belmiro — 32ª rodada do Brasileirão (SporTV e Premiere)
• 28/10 (qua) — Santos x Palmeiras, às 19h30, na Vila Belmiro — 33ª rodada do Brasileirão (Premiere)

São cinco jogos em 20 dias, incluindo duelos contra Flamengo, Atlético-MG e Palmeiras — três candidatos a títulos e vagas continentais. A regularização do CT chega, portanto, em boa hora: a estrutura de treino fica garantida exatamente quando o time mais precisa de estabilidade.

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Perguntas frequentes

quanto o santos vai pagar pelo ct rei pelé por mês?

O Santos pagará mensalmente R$ 145.167,42 pelo uso do CT Rei Pelé, valor que será corrigido pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA).

por quanto tempo vale o acordo entre santos e governo federal?

O acordo estabelece uma concessão onerosa do imóvel por 20 anos, com possibilidade de prorrogação por mais 20 — totalizando potencialmente 40 anos de uso assegurado.

o ct rei pelé pertence ao santos?

O entendimento permite a continuidade do uso do imóvel pelo clube, mas a propriedade do terreno permanece com a União.

qual a dívida do santos com o governo pelo ct?

O passivo de cerca de R$ 23 milhões, referente ao período anterior de utilização do imóvel, será quitado em 120 meses (10 anos).

qual o próximo jogo do santos?

O próximo jogo do Santos é em casa contra o Flamengo, na quinta-feira, 8 de outubro, às 19h30.